Posicionamiento SEO para inmobiliarias online: te contamos cómo hacerlo

Tienes una inmobiliaria. Quieres posicionarla para que aparezca en los primeros resultados de Google. ¿Es posible conseguirlo? Aunque el SEO (search engine optimization, posicionamiento en buscadores) es un proceso muy conocido, en tendencia y que consigue resultados medibles, conocer cómo hacerlo no es sencillo. En el caso del SEO para inmobiliarias, el resultado se traduce en más visitas de gente que busca casa en tu zona y, como consecuencia, en más ventas. Pero, ¿cómo podemos aplicar el SEO para inmobiliaria para generar ese impacto? Te lo contamos paso a paso.

El ABC del SEO

Quizás ya conoces el SEO. Quizás ya lo has intentado trabajar por tu cuenta o, quizás, necesitas el feedback de un especialista para conseguir resultados duraderos. Sea cual sea el caso, existe un ABC del SEO para inmobiliarias que es impecable si se usa de forma correcta. Una guía que te ayudará a posicionar tu website, que sigue unos pasos lógicos, medibles y que, evidentemente, generará resultados visibles:

1. Auditoría SEO.
2. Fase 0: Implementaciones técnicas que sean fáciles, rápidas y aporten una mejora de rendimiento.
3. Fase 1: Acciones que requieren estudio previo (diagnosticadas en la auditoría como prioritarias).
4. Fase 2: Seguimiento, monitorización e implementación de nuevas acciones, también establecidas en la auditoría.

Si te preguntas de qué se trata la auditoría, te lo explicamos: es un proceso dinámico en el que entenderemos qué acciones son más importantes en cuanto a SEO para inmobiliarias. ¿Fácil, verdad? La complicación puede venir cuando se encuentran acciones que no estaban previstas en la hoja de ruta. Eso cambia por completo la lista de prioridades, que tendrán que volver a ser asignadas por un especialista SEO cualificado.

La idea más importante en SEO para inmobiliarias es, sin excepciones, actuar con lógica. Para obtener esos resultados orgánicos que tu empresa necesita debes preguntarte antes cuál es el proceso a seguir. ¿Empezarías por implementar las primeras acciones SEO sobre algo que ya funciona? La respuesta es, sin duda, no. En primer lugar, deberías fijarte en aquellas cosas que no funcionan y que, por supuesto, son más urgentes que cualquier otro aspecto. ¿Lo más recomendable? Empezar por un diagnóstico que ordene las acciones por lo que cuestan y lo que te pueden dar. El examen gratuito de tu web te da una primera foto al momento.

SEO: la mirada más absoluta

Aunque es cierto que cuando hablamos de SEO para inmobiliarias no hay un plan fijo, hay ciertos aspectos que debemos mirar de forma absoluta. ¿Un ejemplo recurrente? El estudio de palabras clave. Por coherencia pura, cuando tiene que realizarse un estudio de este tipo porque se ha detectado que no se trabajan todas las intenciones posibles, eso va a implicar, inevitablemente, el desarrollo e implementación de un estudio de palabras clave.

Si cambiamos o añadimos nuevas páginas a nuestro listado de propiedades online, existe la posibilidad de que la estructura de la página cambie (ya que esta seguramente crecerá) y, por ello, luego habrá que añadir contenido en cada una de las páginas con intención orgánica. El proceso que deberá seguir el especialista SEO, en este caso, será el siguiente:

1. Estudio de palabras clave.
2. Definir la arquitectura técnica y la arquitectura de la información.
3. Añadir contenido, no solo texto sino también imágenes y vídeo, e implementar una estrategia de enlazado interno.
4. Linkbuilding, aunque no siempre es necesario.

La clave aquí es que no podemos crear una arquitectura sin conocer qué intenciones deben incluirse o cuál es el contenido que deberíamos crear. Si todavía no podemos definir todas las intenciones que vamos a trabajar o no sabemos cuáles necesita nuestra website, lo sensato es hacer primero ese diagnóstico y después tocar la estructura.

Listado de acciones SEO para inmobiliarias

¿Podemos seguir un listado fiable para realizar una auditoría SEO para inmobiliarias? La respuesta es sí. Aunque el SEO inmobiliario tiene sus dificultades particulares, seguir un listado de acciones puede ayudarnos a revisar aquellos aspectos que debemos mejorar para optimizar nuestra página web. Esto ayudará a que ese buyer persona que hemos definido tenga una experiencia en primera clase cuando aterrice en nuestro negocio y, como consecuencia directa, que las ventas se vean incrementadas.

• Contenido: Que tus páginas tengan contenido relevante y de calidad es una prioridad: tanto para los usuarios como para los motores de búsqueda. También es importante que el contenido esté bien escrito y estructurado. La facilidad de lectura y comprensión en el SEO inmobiliario es muy importante.
• Enlaces: Conseguir enlaces de calidad de otras páginas web puede mejorar significativamente el SEO para inmobiliarias. Piensa en ellos como «votos» para tu sitio: cuanta más afinidad tengan los enlaces que hacen referencia a tu página web, más relevante para los motores de búsqueda.

• Meta etiquetas: Pequeñas piezas de código HTML que se colocan en la sección de «cabecera» de una página web. ¿A cuáles debes prestar atención? A la de «title» y la de «description», principalmente. Estas etiquetas son las que aparecen en los resultados de búsqueda, proporcionando información sobre lo que contiene la página.

• Palabras clave: Incluir palabras clave relevantes en el contenido de tu sitio y en las meta etiquetas: una acción muy importante. Esto puede ayudar a los motores de búsqueda a entender de qué trata tu sitio y a mostrarlo a los usuarios que estén buscando información sobre ese tema.
• Velocidad de carga: Asegúrate de que tu sitio se cargue rápidamente. Los motores de búsqueda priorizan este tipo de sitios y pueden penalizar a los que tienen una carga lenta.
• Diseño mobile-friendly: La tendencia de realizar búsquedas a través de dispositivos móviles ha llegado para quedarse. Optimizar el SEO inmobiliario pasa por asegurarse de que tu sitio se visualice y funcione correctamente en estos dispositivos. Los motores de búsqueda también prefieren sitios que son mobile-friendly.

• Seguridad: Que tu sitio sea seguro y utilice el protocolo HTTPS para proteger la información de los usuarios es prioritario en cuanto a SEO para inmobiliarias. Los motores de búsqueda también prefieren sitios seguros y pueden penalizar a los que no lo son.

• URLs amigables: Claras y fáciles de entender, todo lo que necesitas. Las URL que contienen palabras clave relevantes pueden ayudar a mejorar el SEO inmobiliario.

• Etiquetas H1 y H2: Utilizadas para darle jerarquía y estructura al contenido de tu sitio. Usa un solo H1 por página, con su tema principal, y H2 para cada apartado.

• Imágenes y videos: Incluye imágenes y vídeos relevantes en tu website y asegúrate de optimizarlos para mejorar el SEO. Utiliza etiquetas «alt» para describir las imágenes, así como títulos y descripciones para los videos.

• Perfil de Empresa en Google (antes Google My Business): da de alta y completa la ficha de tu inmobiliaria. Esto te permitirá aparecer en los resultados de búsqueda locales y en el mapa de Google, optimizando tu SEO inmobiliario.

• Google Analytics: Incluye el script en el <head> y utiliza Google Analytics para medir el rendimiento de tu sitio y obtener información sobre tus visitantes. Esto te ayudará a identificar las áreas que necesitan mejoras y a tomar decisiones informadas sobre cómo mejorar el SEO de tu sitio.

La inmobiliaria del futuro, optimizada

El SEO para inmobiliarias debe ser dinámico, enfocándose en aquellos puntos clave que vayan a generar negocio al cliente. Si tus acciones no van a ayudar a conseguir más contactos, no las priorices. Si no van a conseguir más ventas, tampoco. Es importante definir una estrategia de SEO inmobiliario a partir de los objetivos marcados a nivel empresarial, para que esta se adapte a las prioridades de optimización.

Aunque los pasos para posicionar una inmobiliaria online son lógicos, los de más dificultad técnica son los que más tiempo y medición piden. Conseguir resultados y posicionar tu inmobiliaria en el top de Google es posible, aunque seguir una estrategia de marketing 360º que contemple todos los aspectos de tu negocio es lo que asegurará que obtengas resultados duraderos. La inmobiliaria del futuro empieza con una visión innovadora y el SEO es parte indispensable del proceso.