Agència d'email màrqueting per a immobiliàries a Sants-Montjuïc, Barcelona

Algú pot deixar les dades després de visitar una casa del Poble-sec i voler veure'n d'altres del barri. Una altra persona consulta per una finca de Sants-Badal però no vol missatges de tot Barcelona. Si tots dos reben el mateix butlletí setmanal, el primer correu potser s'obre per curiositat i els següents deixen d'ajudar. Registrem què va demanar cada contacte, com va autoritzar la comunicació i quina resposta va rebre. El barri, el tipus d'habitatge i la fase de cerca guien el missatge següent; no es dedueixen només d'un clic aïllat.

Els compradors reben avisos d'immobles que encaixen amb els seus criteris, sempre que continuïn disponibles. Una reserva ha d'impedir l'enviament o canviar el contingut abans de sortir. Si falten cases a la Marina de Port, un correu pot dir-ho amb claredat i permetre ajustar preferències, en lloc d'omplir el missatge amb propietats llunyanes sense explicació. Per als propietaris la seqüència és diferent: explica el procés de valoració, preparació i comercialització, i ofereix parlar amb una persona. No presenta una xifra automàtica per a la Font de la Guatlla o Hostafrancs ni assumeix que tot subscriptor estigui a punt per vendre.

Construïm plantilles que mostren foto autoritzada, dades essencials, barri real i un enllaç a la fitxa vigent. Provem mòbil, enllaços, idioma i una sortida senzilla de la llista. Al CRM es registra si un comprador va demanar visita, si se li va respondre i quina casa li interessava; obrir un correu no es confon amb una venda. Si el catàleg no comparteix disponibilitat amb l'eina d'enviaments, establim una revisió prèvia i limitem els automatismes fins a tenir dades fiables. Quan es busca captar trànsit nou, Google Ads pot iniciar una conversa; el correu cuida la continuïtat de qui va acceptar rebre'l.

Els vuit barris es registren de manera diferent, encara que una llista general els aplegui:

• El Poble-secUna alerta residencial mostra pisos disponibles del barri. No es completa amb allotjament o oci perquè les paraules coincideixin amb una cerca prèvia.
• La Marina del Prat VermellSe separen promocions futures d'habitatges preparats per a visita. El correu indica la fase comprovada abans de convidar a preguntar.
• La Marina de PortLa preferència no es barreja automàticament amb l'altra Marina. Un contacte pot demanar totes dues zones si realment li interessen.
• La Font de la GuatllaUn propietari rep informació sobre el procés de valoració, no un preu genèric deduït del nom del barri.
• HostafrancsLa fitxa enllaçada conserva la ubicació. No s'envia com si fos una casa de Sants per augmentar les obertures.
• La BordetaSi un habitatge s'anuncia reformat, el correu pren aquest estat de la fitxa comprovada. No trasllada a cada casa els canvis de tot el barri.
• Sants-BadalUn avís manté aquest barri separat de Sants, inclosos assumpte, fitxa i registre del CRM.
• SantsLes alternatives properes es poden proposar amb el nom veritable i una explicació. La preferència principal continua sent Sants fins que el contacte la canviï.