Propietarios de tu zona
que te eligen para vender o comprar

Preguntas frecuentes sobre Facebook Ads

• ¿Qué hace Landing Agency con Facebook Ads para una inmobiliaria?

  Anuncios pensados para los propietarios de tu zona, formularios para pedir la valoración de su casa sin salir de Facebook, conversaciones de Messenger que pasan el contacto a tu equipo con zona, vivienda y plazo, y jornadas de puertas abiertas con la agenda llena. Todo para inmobiliarias de lujo y con cada euro medido.

• ¿Sigue funcionando Facebook para una inmobiliaria?

  Para llegar a propietarios, sí. En Facebook sigue estando buena parte del público de más edad, que es el que suele tener casa en propiedad y piensa en vender. No es la red para enseñar pisos a compradores jóvenes; es la red para que el propietario de tu zona sepa quién eres.

• ¿Facebook Ads o Instagram Ads?

  Se gestionan desde la misma herramienta de Meta y se pueden combinar. Por lo general, Facebook sirve mejor para llegar a propietarios de tu zona e Instagram para enseñar propiedades. Lo decidimos con tus datos y el reparto se ajusta según lo que trae cada una.

• ¿Se puede segmentar por barrio en Facebook?

  No con la precisión que mucha gente cree. En Europa, Meta trata los anuncios de vivienda como una categoría especial: no deja elegir edad ni sexo, no admite públicos parecidos y pide un radio mínimo de 15 kilómetros alrededor de cada punto. Por eso el barrio se trabaja con el mensaje: tus ventas en esas calles, tus casas y tu equipo, para que responda quien vive allí.

• ¿Cuánto cuesta anunciarse en Facebook?

  Depende del tamaño de tus zonas y de lo que quieras conseguir: captar propietarios, llenar una jornada de puertas abiertas o las dos cosas. Antes de proponerte un presupuesto miramos tus zonas y te decimos con cuánto tiene sentido empezar.

• ¿Qué son los formularios instantáneos de Facebook?

  Son formularios que se abren dentro de Facebook o Instagram al tocar el anuncio, con el nombre, el teléfono y el correo del perfil ya puestos. El propietario los revisa, contesta alguna pregunta y los envía sin salir de la aplicación ni pasar por tu web. Es la forma más cómoda de pedir una valoración desde el móvil, y el contacto llega a tu equipo al momento, con sus respuestas anotadas.

• ¿Los contactos que llegan por formulario son serios?

  Un formulario que ya viene relleno es fácil de enviar, y eso también trae contactos poco serios. Por eso le añadimos una o dos preguntas que filtran, como cuándo piensa vender, y tu equipo llama primero a quien tiene plazo.

• ¿Quién contesta los mensajes de Messenger?

  Las primeras preguntas las contesta una respuesta automática, a cualquier hora. En cuanto hay zona, vivienda y plazo, el contacto pasa a tu equipo, que es quien llama. La respuesta automática no habla de precios ni de condiciones en tu nombre.

• ¿Sirve Facebook para conseguir exclusivas?

  Facebook trae la primera conversación: el propietario que pide una valoración o pregunta cómo vendes. La exclusiva la firma tu equipo en la visita. Lo que cambia es cómo llegas: antes que otra agencia y con el propietario sabiendo ya qué has vendido en su calle. Y como casi nadie firma a la primera, seguimos en contacto con él por email marketing hasta que decide.

• ¿Tenéis algún caso de captación de propietarios?

  Sí. Con Grandiora, una inmobiliaria de lujo de Barcelona y el Maresme, los contactos de propietarios se multiplicaron por cinco en 12 meses, en 2025. Lo trabajamos con nuestra solución para captar propietarios, que combinó Facebook Ads con Google Ads y email marketing. Lo tienes contado en el caso de Grandiora.

• ¿Tengo que publicar todos los días en mi página de Facebook?

  No. Los anuncios no dependen de que publiques a diario. Pero el propietario mira tu página antes de escribirte, así que conviene que esté cuidada: foto, datos de contacto y alguna venta reciente. Te decimos qué mínimo necesita.

• ¿Cómo sé cuántos propietarios me ha traído cada euro?

  Contamos cada formulario, cada conversación y cada confirmación de un evento, y los cruzamos con las valoraciones y las captaciones que cierra tu equipo. Una vez al mes te lo contamos en una llamada, en propietarios y en euros.

• ¿Por qué con vosotros y no con un freelance de anuncios?

  Porque solo trabajamos inmobiliario de lujo en España, desde hace más de cinco años y con más de 80 inmobiliarias. Sabemos cómo se le habla a un propietario que duda si vender, y los anuncios no van solos: se coordinan con tu web, el SEO y el resto de campañas, dentro del mismo equipo.