Tus propiedades, en el Instagram
de quien piensa en comprar o vender

Preguntas frecuentes sobre Instagram Ads

• ¿Qué incluyen los anuncios de Instagram para una inmobiliaria de lujo?

  Vídeo vertical (Reels) que recorre cada propiedad, historias con enlace directo a la ficha, carruseles con el precio y respuesta al momento a los mensajes directos. En Landing Agency los enseñamos a quien mira vivienda en tu zona y todavía no te sigue, y medimos los mensajes y las visitas que trae cada casa.

• ¿Instagram sirve para vender casas de lujo?

  Instagram no vende la casa: hace que la vea quien no la estaba buscando en un portal. Una propiedad con buenas fotos se enseña muy bien en el móvil, y cada anuncio lleva a algo concreto: la ficha de tu web, un mensaje o una llamada.

• ¿Qué diferencia hay entre Instagram Ads y Meta Ads?

  Los anuncios de Instagram se crean y se pagan en Meta, la misma plataforma que los de Facebook. En esta página hablamos de lo que se hace pensando en Instagram: vídeo vertical, historias y carruseles de propiedades. Si también te interesa Facebook, lo planteamos todo junto en Meta Ads.

• ¿Reels, historias o carrusel: qué formato uso para cada casa?

  Cada uno hace un trabajo. El Reel, un vídeo vertical corto, sirve para que descubra la casa quien todavía no te sigue. La historia lleva a la ficha de tu web con un toque. El carrusel enseña la casa entera en una sola publicación y termina con el precio y la zona. Normalmente se combinan, y los datos dicen cuál trae más mensajes y visitas en cada propiedad.

• ¿Cómo tiene que ser el Reel de una casa de lujo?

  Como una visita, pero corta: de la fachada a las vistas, en el mismo orden en que recorrerías la casa con el comprador. Lo mejor va al principio, que es cuando se decide si seguir mirando. Con subtítulos, porque muchos lo ven sin sonido, y con la zona bien clara.

• ¿Necesito tener muchos seguidores?

  No. Los anuncios se enseñan a quien todavía no te sigue. Ayuda tener la cuenta cuidada, porque muchos la miran antes de escribirte, pero no hace falta una gran comunidad para empezar.

• ¿Quién prepara los vídeos y las fotos?

  Partimos de las fotos y los vídeos que ya tienes de cada propiedad. Si falta material, te decimos qué grabar y cómo, para que la casa se vea bien en vertical.

• ¿Y si el propietario no quiere que su casa se vea en Instagram?

  Se respeta. Una casa se puede anunciar sin la dirección ni fotos que permitan reconocerla, solo con la zona y lo que la hace única, y quien se interesa pide la información a tu equipo. Y hay casas que no se anuncian: en su lugar se enseña cómo vendes, con las propiedades que ya has vendido. Lo decides con el propietario antes de publicar nada.

• ¿Cuánto cuesta anunciarse en Instagram?

  Depende de cuántas propiedades quieras anunciar, de la zona y de a quién quieras llegar. Antes de proponerte un presupuesto te decimos con cuánto tiene sentido empezar y qué puedes esperar de él.

• ¿Llegan compradores o solo «me gusta»?

  Medimos lo que importa: mensajes, llamadas, visitas a la ficha y visitas a la casa. Los «me gusta» no cuentan en el informe. Si un anuncio solo trae curiosos, se cambia.

• ¿Vale con darle a «Promocionar» en Instagram?

  Para dar un empujón a una publicación, sí. Para vender casas se queda corto: «Promocionar» parte de una publicación que ya existe y ofrece pocos ajustes. Desde el administrador de anuncios de Meta se prueban varios anuncios a la vez con el mismo dinero, se reparte el presupuesto entre casas y, con el píxel, se mide lo que pasa después en tu web: quién abre la ficha y quién pide visita.

• ¿Sirve Instagram para captar propietarios?

  Sí, con otro enfoque: en vez de enseñar una casa, se enseña cómo vendes, con las propiedades que ya has vendido y cómo las has presentado. Así, el vecino de tu zona que piensa en vender ya te conoce cuando lo decide.

• ¿Instagram Ads se contrata por separado?

  Sí, aunque rinde más acompañado: comparte datos con la web, el SEO y Google Ads. Es una de las piezas de nuestra solución para clientes internacionales. El informe del examen de tu web te dirá si en tu caso conviene empezar por Instagram.