El mejor CRM inmobiliario en España en 2025: comparativa experta y visión estratégica

Desde Landing Agency —especialistas en marketing para inmobiliarias— analizamos las plataformas más relevantes para ayudarte a elegir la más adecuada según el tipo de agencia, volumen de propiedades y enfoque comercial.

¿Qué es un CRM inmobiliario y por qué es clave en 2025?

Un CRM inmobiliario (Customer Relationship Management) es una herramienta que centraliza y automatiza la gestión de clientes, propiedades, contactos, visitas y acciones comerciales en el sector inmobiliario.

¿Por qué es tan importante ahora?

En 2025, la competencia en el sector ha crecido exponencialmente. Hoy, los leads son más caros, las decisiones más rápidas, y los usuarios más exigentes. Las agencias que han integrado un CRM inmobiliario en España vinculado a su estrategia digital ya no solo ganan en eficiencia: mejoran su posicionamiento, su percepción de marca y su tasa de conversión.

Desde nuestra experiencia como agencia de marketing inmobiliario, podemos asegurarte que las agencias que más rápido escalan son las que tienen un CRM bien implementado, automatizado y conectado con sus esfuerzos de captación, marketing y postventa.

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¿Cuáles son los mejores CRM inmobiliarios en España?

Tras analizar más de 20 herramientas distintas en los últimos 3 años, estas son las plataformas CRM inmobiliarias que más destacan en 2025:

• Inmovilla: ideal para agencias grandes o con alto volumen de propiedades.
  
  
• Mobilia: destaca por su interfaz moderna y excelente experiencia de usuario.
  
  
• SBInmo: muy sencilla, perfecta para inmobiliarias pequeñas o equipos en crecimiento.
  
  
• Witei CRM: escalable, versátil y con gran enfoque en automatización.
  
  
• Mediaelx: combina CRM con diseño web.
  
  
• Inmogesco: altamente flexible, buena opción para procesos personalizados.
  
  
• Inmogestión: incluye herramientas como firma digital, tasación y conexión catastral.
  
  
• Inmoweb: un CRM muy completo, ideal para quienes buscan una solución “todo en uno”.
  
  
• HabitatSoft: sólido, accesible y con amplia trayectoria.
  
  

Cada uno tiene ventajas claras según el tipo de agencia, el equipo y los objetivos de negocio.

Comparativa de los principales softwares CRM para inmobiliarias

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Elegir el mejor CRM inmobiliario no es una tarea sencilla. Las necesidades varían mucho entre una agencia pequeña con tres agentes y una red comercial con varias oficinas. A continuación, te presentamos una comparativa en profundidad de las principales soluciones CRM en España:

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Inmovilla – Potencia para grandes agencias

Robusta, multicanal, con integración directa con Idealista. Altamente recomendada para agencias con gran inventario y alcance internacional.

• Punto fuerte: Soporte en varios idiomas y herramientas de reporting avanzadas.
• A tener en cuenta: Mayor curva de aprendizaje.
  
  

Desde Landing Agency, hemos visto cómo agencias que superan las 500 propiedades logran un control absoluto de su inventario con Inmovilla, especialmente cuando trabajan en mercados internacionales y necesitan soporte en varios idiomas.

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Mobilia – CRM ágil con gran UX

Destaca por su diseño intuitivo y herramientas colaborativas.

• Ideal para: Agencias que cuidan su imagen digital y buscan eficiencia en la relación con el cliente.
• Extra: Su app para clientes mejora percepción y confianza.

Lo recomendamos especialmente para agencias que cuidan su imagen digital. La app para clientes es un plus si se combina con campañas publicitarias: mejora la percepción y la confianza en tu marca.

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SBInmo – Simple, económico y funcional

Sencillo, rápido de implementar y con buena integración con portales.

• Recomendado para: Equipos pequeños que necesitan agilidad sin complejidad técnica. 

Clientes nuestros que son agencias locales, con equipos pequeños pero enfocados en captación constante, han logrado automatizar recordatorios, visitas y seguimiento sin complicaciones con SBInmo.

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Mediaelx – CRM + Diseño Web

Mediaelx es más que un CRM: es una suite de servicios digitales que incluye diseño web.

• Ventajas: solución integral. Ideal para agencias que aún no tienen presencia digital sólida.
  
  
• Desventajas: el coste es elevado y depende de la personalización.
  
  
  

Muchas inmobiliarias acuden a nosotros buscando rediseñar su web y automatizar la captación. En esos casos, Mediaelx permite arrancar con todo en un solo proveedor, aunque luego escalar es más complejo.

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Inmogesco – Altamente adaptable

Una opción pensada para inmobiliarias que quieren libertad total sobre su operativa.

• Ventajas: intuitivo, flexible, fácil de configurar.
  
  
• Desventajas: todo es a medida, por lo que el presupuesto y el soporte dependen mucho del proveedor.
  
  
  

Para agencias que necesitan flujos internos específicos, fichas de inmuebles personalizadas o integraciones poco comunes, es una de nuestras recomendaciones preferidas.

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Witei CRM – Automatización inteligente

Witei destaca por su enfoque en la automatización de marketing y escalabilidad. Está diseñado para que una agencia pueda crecer sin cambiar de sistema.

• Ventajas: módulos personalizables, gestión de roles, campañas de email marketing.
  
  
• Desventajas: muchos módulos útiles tienen coste adicional.
  
  
  

Lo recomendamos mucho a startups inmobiliarias o agencias tech-oriented. Si ya usas herramientas como Hubspot o Mailchimp, su curva de aprendizaje resulta especialmente natural para equipos digitales. .

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HabitatSoft – Completo y consolidado

Una solución sólida, con años en el mercado. Muy extendida y con excelente soporte.

• Ventajas: app móvil, conectividad con Outlook, facilidad de uso.
  
  
• Desventajas: la versión gratuita es limitada.
  
  
  

Funciona bien como CRM de entrada, especialmente si estás empezando o si no quieres complicaciones técnicas.

Inmoweb – La solución todo en uno

Permite gestionar propiedades, clientes, diseño web y publicación automática en 18 idiomas.

• Ventajas: ideal para quienes buscan centralizar todo en una sola plataforma.
  
  
• Desventajas: sólo funciona bien si contratas su pack completo.
  
  

Muy útil para inmobiliarias que venden en mercados extranjeros o vacacional. Lo hemos integrado en agencias del litoral con resultados sólidos. 

CRM Inmobiliario: ¿Cómo elegir el CRM adecuado?

1. Antes de decidir, en Landing recomendamos responder:¿Cuál es tu volumen de propiedades?
   
   
2. ¿Cuántos agentes trabajan contigo?
   
   
3. ¿Cómo gestionas tus leads actualmente?
   
   
4. ¿Tienes una web propia o necesitas una?
   
   
5. ¿Trabajas solo en venta, o también con alquiler, obra nueva o inversores?
   
   

. No hay un CRM universal, sino una solución ideal según tu modelo de negocio.. Por eso, antes de lanzarte a contratar, lo ideal es pedir demos, probar varios, y analizar cuál se adapta mejor a tu día a día real.

Claves para elegir un CRM inmobiliario según el tipo de agencia

• Agencias grandes o franquicias: Inmovilla, Inmoweb, Witei.
  
  
• Agencias pequeñas o locales: SBInmo, HabitatSoft, Mobilia.
  
  
• Agencias enfocadas en marketing digital: Mediaelx, Witei.
  
  
• Agencias con procesos internos complejos: Inmogesco, Inmogestión.
  
  
• Agencias que venden en el extranjero: Inmoweb, Mobilia.
  
  

Desde nuestra experiencia, lo que marca la diferencia no es sólo el CRM, sino el uso que haces de él. La clave está en integrarlo en tu operativa diaria y formar a tu equipo para sacarle todo el jugo.

CRM Inmobiliario + Marketing Digital: La combinación ganadora

El mayor error que vemos es separar el CRM de la estrategia digital. Cuando ambas herramientas trabajan juntas, los resultados se multiplican. 

Un CRM debe integrarse con:

• Tu web (para captación automática).
  
  
• Formularios de contacto.
  
  
• Campañas de anuncios.
  
  
• Envíos automáticos de emails.
  
  
• Seguimiento de leads en cada fase del embudo.
  
  

En Landing Agency ayudamos a nuestros clientes a conectar su CRM con campañas de Google Ads, Facebook, Instagram y portales. Cuando esto se hace bien, se multiplican las conversiones y se reduce el coste por lead.

Elige el Mejor CRM inmobiliario con visión estratégica

Elegir un CRM no es una decisión operativa: es una decisión de negocio.

Desde Landing Agency ayudamos a nuestros clientes a conectar su operativa con su estrategia digital para que el CRM no sea un gasto, sino una inversión que amplifica resultados.

¿El siguiente paso? Probar, comparar y elegir con criterio. Define tus objetivos, compara opciones, pide demos y, sobre todo, implanta el CRM con una estrategia detrás. El mejor CRM inmobiliario será el que esté alineado con tu visión de negocio.