Semana 12 · Guía de zona
Publicada
por tu nombre · Dirección de tu inmobiliaria
SEO inmobiliario e IA
Agencia de SEO inmobiliario en Murcia
Listo: esto es lo que ve hoy tu cliente
Zona leída en tu web: Sitges
Google Maps · «inmobiliaria en Sitges»
12914871020+1115
Tu puesto desde 9 puntos de Sitges
- 1.ºFincas del Mar5,0 · 132 reseñas
- 2.ºCosta Garraf Homes4,9 · 87 reseñas
- 3.ºSitges Homes4,8 · 64 reseñas
- 7.ºtuinmobiliaria.com4,6 · 38 reseñas
Tu ficha de Google
4,6
38 reseñas
Menciones en las IA
0
ChatGPT y la IA de Google aún no te citan
Ejemplo con una web de Sitges. En tu examen, los datos de Google Maps y de las IA se consultan al momento.
Tu ficha de Google
4,6
38 reseñas
Menciones en las IA
0
ChatGPT y la IA de Google aún no te citan
Google Maps · «inmobiliaria en Sitges»
12914871020+1115
Tu puesto desde 9 puntos de Sitges
- 1.ºFincas del Mar5,0 · 132
- 2.ºCosta Garraf Homes4,9 · 87
- 3.ºSitges Homes4,8 · 64
- 7.ºtuinmobiliaria.com4,6 · 38
Inmobiliarias que han trabajado con Landing Agency: Lucas Fox, Kensington, Person Inmobiliaria, Olisson Club, Macenas, MG Grupo Inmobiliario, Tierra Meridiana, Max Ricart, Grandiora, Corredor Mató, Menorcasa y Stipek Farrés.
En Murcia se busca por barrio y por pedanía, y tu web necesita una página para cada una
Muchas inmobiliarias de Murcia dicen «Murcia» en todas sus fichas, y Google no sabe si hablan del centro, de Espinardo o de una casa de la huerta. Nosotros llevamos la parte técnica, el contenido y la optimización para IA, barrio a barrio.
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Asistente IA de Lluís (Senior SEO)
Construye autoridad con contenido en tu voz
Lo he entrenado con todo lo que sé de SEO y GEO inmobiliario. Habla con él como hablarías conmigo.
Asistente IA de LluísConectando…
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Cuánta gente busca casa en tu zona
Mira cuántas personas buscan cada mes comprar, vender o alquilar en tu zona, y qué escriben en Google.
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Domina tu búsqueda en IA
Cada vez más compradores preguntan en vez de buscar. Mira si la IA te nombra a ti o a tu competencia.
Cómo se busca en Murcia
Una ciudad de barrios y una huerta de pedanías
Murcia tiene 479.405 habitantes y se busca por sitios, no por ciudad. Quien quiere piso escribe el barrio: «piso en La Flota», «ático en el centro», «vivienda en Infante Juan Manuel». Quien quiere jardín escribe la pedanía: «adosado en Cabezo de Torres», «casa en Beniaján». Y casi todos añaden el colegio, la universidad o la salida de la autovía, porque compran pensando en cómo se moverán cada día. Si tu público es el de la ciudad y los pueblos de alrededor, el castellano manda; el inglés se trabaja si además vendes junto al mar.
Murcia tiene una trampa propia: la misma palabra vale para la ciudad, para el municipio entero y para la región. Si todas tus fichas dicen «Murcia», Google no distingue una casa del centro de otra de la huerta. Hace falta una página para cada barrio y pedanía donde vendes, con datos que solo tienes tú, y que cada ficha cuelgue de la suya. Ahí es donde un portal se queda corto.
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SEO técnico y arquitectura
Una dirección para el centro y otra para cada pedanía
Ordenamos tu web para que Google separe la ciudad, el municipio y la región. Cada barrio y cada pedanía tiene su dirección, las fichas cuelgan de la zona que nombra el comprador y quitamos las duplicadas: un piso que sale en tu web y en tres portales no puede competir consigo mismo. El resto es técnica que no ves y que evita que tus páginas se pisen.
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Contenido hiperlocal
Guías de barrio que un portal no escribe
Publicamos lo que el comprador quiere saber antes de llamar: qué se compra en La Flota frente a Vistalegre, cómo se vive en Guadalupe con la universidad al lado, qué conviene preguntar antes de comprar una casa de la huerta. Van con tu firma, y las menciones de medios de la región suman autoridad fuera de tu web.
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GEO · posicionamiento en IA
Que ChatGPT te nombre cuando pregunten qué barrio de Murcia les conviene
La familia que se muda no siempre busca: pregunta. «¿Qué barrio de Murcia me conviene con dos niños y sin depender del coche?» acaba en ChatGPT, Gemini o Perplexity. Estructuramos tus textos para que esas respuestas te citen, y medimos en cuáles apareces.
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Google Business Profile y búsqueda local
En el mapa, tanto desde el centro como desde la huerta
Quien escribe «inmobiliaria cerca de mí» desde el móvil decide con el mapa. Creamos y cuidamos tu ficha de Google Business Profile: fotos, publicaciones y reseñas respondidas. En una ciudad de este tamaño hay muchas oficinas, y quien busca se queda con las primeras que ve.
Murcia, zona a zona
Los barrios y pedanías de Murcia que se buscan por su nombre
No es una guía turística: es lo que se escribe en el buscador. Cada zona tiene un comprador distinto y pide su propia página en tu web.
- Centro y Casco AntiguoPisos reformados, áticos e inversión. Se busca «piso centro Murcia» y compites con todos los portales: aquí mandan la ficha de Google y una guía que compare calles.
- El Carmen y La FlotaBarrios de vivienda de toda la vida, con familias que cambian de piso sin salir de la zona. Búsquedas de reposición: metros, garaje y precio por tipología.
- Vistalegre e Infante Juan ManuelBloques modernos y servicios a mano. Quien busca aquí compara colegios y comunicaciones, y una página con esas respuestas trae visitas a tu web.
- Espinardo y GuadalupeLos campus de la Universidad de Murcia y de la UCAM. Dos búsquedas distintas, la del inversor y la de la familia que vive cerca, que conviene separar.
- El PalmarPedanía grande, con el hospital de La Arrixaca. Vivienda para quien trabaja allí y para familias que quieren jardín sin salir del municipio.
- Cabezo de Torres, Puente Tocinos y BeniajánAdosados y casas con jardín a las afueras. Se busca por pedanía y con «piscina» o «jardín»: una página por cada nombre, no una lista de fichas.
- Algezares, La Alberca y MonteagudoChalets y casas con terreno, un mercado pequeño con búsquedas muy concretas. Se gana con una guía de cada núcleo y con la ficha de Google al día.
Ya lo hacemos para inmobiliarias como la tuya
Inmobiliarias que han trabajado con Landing Agency: Lucas Fox, Kensington, Person Inmobiliaria, Olisson Club, Macenas, MG Grupo Inmobiliario, Tierra Meridiana, Max Ricart, Grandiora, Corredor Mató, Menorcasa y Stipek Farrés.
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Cómo Corredor Mató multiplicó por cinco sus clientes potenciales
×5,3
clientes potenciales al mes, de 7 a 37
Corredor MatóCosta BravaVer caso de Corredor Mató -
Cómo Grandiora multiplicó por cinco los contactos de propietarios
×5
contactos de propietarios en 12 meses
GrandioraBarcelona y el MaresmeVer caso de Grandiora -
Cómo MG pasó a ser la primera ficha de Google en la zona alta
×1,9
visitas al mes desde su ficha de Google, de 116 a 224
MG Grupo InmobiliarioBarcelonaVer caso de MG Grupo Inmobiliario
Lo que dicen de nosotros en Google
Sin maquillar: son reseñas públicas de nuestra ficha de Google. Puedes leerlas todas.
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★★★★★
Una agencia excepcional en marketing inmobiliario
Estamos realmente satisfechos con el trabajo de esta agencia. Son un equipo joven, dinámico y con un nivel de profesionalidad que se nota desde el primer día.
CP Carles Planas5 reseñas -
★★★★★
Compromiso con los resultados
Trabajar con esta agencia en nuestras campañas de paid media ha sido una experiencia muy positiva. Llevamos ya varios meses colaborando y desde el principio han demostrado un alto nivel de profesionalidad y compromiso con los resultados.
JR Jesús Rguez4 reseñas -
★★★★★
Captación de apartamentos con Ads
Llevo unos meses invirtiendo en Ads con Landing Agency para la captación de apartamentos. La verdad es que el resultado ha sido muy bueno y sobre todo el seguimiento por parte del equipo. 100 % recomendable.
AH Arturo HernándezLocal Guide · 43 reseñas
Y esto es lo que Google resume del resto:
- «Muy serios y hacen control de la gestión de forma regular.»
- «Muy buen servicio y muy buena gente.»
- «Estamos realmente satisfechos con el trabajo de esta agencia.»
Los pueblos de alrededor
Cerca de Murcia
Muchos compradores comparan Murcia con los pueblos de alrededor, donde la casa suele ser más grande. Si tu inmobiliaria también vende allí, cada uno pide su propia página en tu web:
- Alcantarilla
- Molina de Segura
- Las Torres de Cotillas
- Santomera
- Archena
- Fuente Álamo de Murcia
Agencia de SEO inmobiliario en la Región de Murcia24 localidades
- Águilas
- Alcantarilla
- Alhama de Murcia
- Archena
- Los Alcázares
- Caravaca de la Cruz
- Cartagena
- Cieza
- Fuente Álamo de Murcia
- Jumilla
- Lorca
- Mazarrón
- Molina de Segura
- Mula
- Murcia
- Puerto Lumbreras
- San Javier
- San Pedro del Pinatar
- Santomera
- Las Torres de Cotillas
- Torre-Pacheco
- Totana
- La Unión
- Yecla
Otros servicios en Murcia9 servicios
Preguntas frecuentes sobre SEO inmobiliario en Murcia
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Con una dirección para cada nivel (región, municipio y cada barrio o pedanía), enlazadas entre sí, y con textos que nombren calles, colegios y referencias reales de cada zona. Así Google entiende de cuál hablas y no te mezcla con un anuncio de otro punto.
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Si vendes allí, sí. Nadie busca «pedanía»: busca «casa en Zeneta» o «adosado en Cabezo de Torres», y la página que responde con precios reales, servicios y fichas de esa zona es la que se lleva la visita antes que un portal.
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Con dos páginas distintas: la del inversor que compra un piso pequeño para alquilar y la de la familia que busca vivir cerca del campus. Comparten zona, no búsqueda ni texto. Mezclarlas es lo que hace que ninguna posicione.
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No te penaliza, pero Google tiene que elegir cuál enseñar. Escribimos una descripción propia para cada casa, con su barrio y sus referencias, para que tu ficha aporte algo que la del portal no tiene.
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Lo técnico y la ficha de Google, antes; las búsquedas con nombre de barrio o pedanía, después; y las genéricas como «inmobiliaria en Murcia», bastante más tarde, porque las pelean los portales y las grandes agencias. Por eso empezamos por las zonas donde ya cierras más operaciones.
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El propietario empieza preguntando cuánto vale su casa y lo hace con el nombre de su pedanía. Si le sale tu web con una valoración seria de su zona, te llama a ti antes de firmar con otra agencia. Lo combinamos con anuncios y correos en nuestra solución para captar propietarios.
