PatrocinadoÁtico con terraza frente al marSitges · 3 hab. · 145 m²1.450.000 €Ver la casa tuinmobiliaria.com
ChatGPT Ads para inmobiliarias
Agencia de ChatGPT Ads para inmobiliarias en Logroño
Listo: esto es lo que ve hoy tu cliente
Zona leída en tu web: Sitges
ChatGPT · una conversación de ejemplo
Busco un ático de 3 habitaciones con vistas al mar en Sitges
Mira primero la Ribera y Terramar: hay áticos con terraza y vistas al mar.
- PatrocinadoCosta Garraf HomesÁticos frente al mar en Sitges
- Sin anunciotuinmobiliaria.comNo sales en esta conversación
Debajo de la respuesta
1
inmobiliaria de tu zona se anuncia
Lo que pide el comprador
3 hab.
ático, vistas al mar, en Sitges
Ejemplo ilustrativo con una web de Sitges. Tu examen mide tu puesto en el mapa de Google y si te nombra la IA.
Debajo de la respuesta
1
se anuncia en tu zona, y no eres tú
Ático con vistas al mar en Sitges
- PatrocinadoCosta Garraf Homes
- Sin anunciotuinmobiliaria.com
Ejemplo ilustrativo con una web de Sitges. Tu examen mide tu puesto en el mapa de Google y si te nombra la IA.
Inmobiliarias que han trabajado con Landing Agency: Lucas Fox, Kensington, Person Inmobiliaria, Olisson Club, Macenas, MG Grupo Inmobiliario, Tierra Meridiana, Max Ricart, Grandiora, Corredor Mató, Menorcasa y Stipek Farrés.
Presenta una vivienda cuando alguien está comparando opciones
Los anuncios de ChatGPT están identificados y separados de sus respuestas. Para una inmobiliaria de Logroño pueden ser una prueba medible si hay una ficha clara, una oferta real y un presupuesto que se pueda detener cuando no aporta consultas.
Tu anuncio, debajo de la respuesta
Cuando alguien pregunta por casas en tu zona, tu anuncio puede salir justo debajo, separado de la respuesta y marcado como patrocinado.
Se prueba con poco
Empezamos con un presupuesto pequeño y una o dos zonas. Si trae visitas, crece; si no, se para y te lo decimos.
Sabes qué te ha traído
Cada mes te contamos qué anuncios han traído clics, fichas vistas y visitas, y cuánto ha costado cada una. Sin jerga.
Un canal que exige comprobar cada paso
La conversación da contexto, pero la agencia no ve lo que se escribió
Una persona puede preguntar por distintas zonas de Logroño, por el proceso de comprar una vivienda o por cómo vender la suya. ChatGPT decide si muestra un anuncio pertinente; el anunciante no elige una frase concreta para aparecer al lado ni recibe la conversación privada. Por eso construimos mensajes útiles para situaciones amplias y revisamos los controles disponibles en Ads Manager antes de invertir.
El anuncio no modifica la respuesta del asistente. Tampoco garantiza que recomiende a tu agencia. Si alguien pulsa, la página de destino debe responder a lo prometido: una vivienda que sigue disponible, una explicación de valoración o un contacto local. La publicidad se distingue del trabajo de contenido y SEO que ayuda a explicar quién eres cuando alguien busca información sin hacer clic en un anuncio.
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ChatGPT Ads · el anuncio en la conversación
Una oferta clara para una decisión concreta
Preparamos varias piezas para compradores y propietarios, cada una con un beneficio comprobable y un destino propio. Una vivienda anunciada lleva a su ficha; una consulta sobre vender, a una página que explica el servicio. Comprobamos las políticas y las opciones de cuenta vigentes, porque el canal está cambiando y no todas las funciones aparecen en todos los mercados.
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Temas e intención de compra
Páginas que el visitante y la plataforma puedan abrir
La ficha tiene que cargar en móvil, enseñar imágenes reales, indicar la zona y permitir preguntar. Revisamos que el enlace no falle, que la vivienda esté disponible y que los rastreadores necesarios puedan acceder a la página. No se paga por mandar a una portada genérica a quien acaba de interesarse por una casa.
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Anuncios con tu propiedad
Presupuesto de prueba con criterio de parada
Empezamos con un importe que la agencia pueda asumir mientras aprende si llegan visitas pertinentes. Separamos los anuncios por objetivo y anotamos qué piezas y destinos generan clics. Si no hay señales útiles, paramos y revisamos la propuesta antes de gastar más; no presentamos un canal nuevo como una fuente garantizada de operaciones.
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Medición · de la pregunta a la visita
Medir sin prometer acceso a conversaciones privadas
OpenAI da información agregada del rendimiento de los anuncios, no el historial de chat de cada persona. En la web medimos las visitas y consultas con las reglas de privacidad aplicables, y el equipo comercial confirma cuáles llegaron a una visita o valoración. Esa combinación permite decidir si continuar, sin fingir que conocemos la pregunta exacta que vio cada usuario.
Situaciones de Logroño
La página de destino se construye alrededor de la vivienda real
Estos barrios de la división municipal sirven para preparar fichas y mensajes si la agencia trabaja en ellos. No implican que pueda comprarse una ubicación exacta dentro de una conversación:
- Casco AntiguoUna ficha del Casco Antiguo explica el inmueble concreto y sus condiciones. El anuncio no debe prometer una casa genérica en el centro si solo hay una disponible.
- Madre de DiosSi la oficina tiene cartera en Madre de Dios, presenta esa selección con datos actuales y una persona que pueda responder a una pregunta sobre visitas.
- Los LiriosUna vivienda en Los Lirios necesita una página accesible y completa. Al cambiar la disponibilidad se revisa también el anuncio que lleva hasta ella.
- VareaPara Varea podemos preparar un mensaje que describa la propiedad sin atribuirle ventajas no comprobadas al barrio. El enlace abre la ficha correspondiente.
- CascajosUna persona que compara Cascajos con otras zonas necesita información contrastable sobre cada casa. La campaña lleva a una ficha, no a una afirmación amplia del mercado.
- El CuboSi la inmobiliaria trabaja El Cubo, puede explicar su servicio local y mostrar las viviendas que gestiona. La oficina verifica que cada anuncio refleje su oferta real.
- ValdegasteaLa página para comprar en Valdegastea y la de pedir ayuda para vender allí responden a preguntas distintas. No mezclamos sus formularios ni sus resultados.
Ya lo hacemos para inmobiliarias como la tuya
Inmobiliarias que han trabajado con Landing Agency: Lucas Fox, Kensington, Person Inmobiliaria, Olisson Club, Macenas, MG Grupo Inmobiliario, Tierra Meridiana, Max Ricart, Grandiora, Corredor Mató, Menorcasa y Stipek Farrés.
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Cómo Corredor Mató multiplicó por cinco sus clientes potenciales
×5,3
clientes potenciales al mes, de 7 a 37
Corredor MatóCosta BravaVer caso de Corredor Mató -
Cómo Grandiora multiplicó por cinco los contactos de propietarios
×5
contactos de propietarios en 12 meses
GrandioraBarcelona y el MaresmeVer caso de Grandiora -
Cómo MG pasó a ser la primera ficha de Google en la zona alta
×1,9
visitas al mes desde su ficha de Google, de 116 a 224
MG Grupo InmobiliarioBarcelonaVer caso de MG Grupo Inmobiliario
Lo que dicen de nosotros en Google
Sin maquillar: son reseñas públicas de nuestra ficha de Google. Puedes leerlas todas.
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★★★★★
Una agencia excepcional en marketing inmobiliario
Estamos realmente satisfechos con el trabajo de esta agencia. Son un equipo joven, dinámico y con un nivel de profesionalidad que se nota desde el primer día.
CP Carles Planas5 reseñas -
★★★★★
Compromiso con los resultados
Trabajar con esta agencia en nuestras campañas de paid media ha sido una experiencia muy positiva. Llevamos ya varios meses colaborando y desde el principio han demostrado un alto nivel de profesionalidad y compromiso con los resultados.
JR Jesús Rguez4 reseñas -
★★★★★
Captación de apartamentos con Ads
Llevo unos meses invirtiendo en Ads con Landing Agency para la captación de apartamentos. La verdad es que el resultado ha sido muy bueno y sobre todo el seguimiento por parte del equipo. 100 % recomendable.
AH Arturo HernándezLocal Guide · 43 reseñas
Y esto es lo que Google resume del resto:
- «Muy serios y hacen control de la gestión de forma regular.»
- «Muy buen servicio y muy buena gente.»
- «Estamos realmente satisfechos con el trabajo de esta agencia.»
Cobertura que se pueda atender
Cerca de Logroño
Si la agencia atiende Arnedo o Calahorra, cada localidad necesita inmuebles o un servicio comprobable y una página propia. No ampliamos mensajes locales solo porque los municipios estén cerca:
- Arnedo
- Calahorra
Otros servicios en Logroño9 servicios
Preguntas frecuentes sobre ChatGPT Ads en Logroño
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OpenAI abrió Ads Manager en España, pero la disponibilidad de formatos y opciones puede cambiar. Antes de presupuestar comprobamos la cuenta, las políticas aplicables y qué puede contratar realmente la agencia en ese momento.
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No. OpenAI no comparte los chats ni los datos personales de los usuarios con los anunciantes. La cuenta ofrece resultados agregados del anuncio. Si la persona visita tu web y te escribe, gestionas esa consulta según tu propia política de privacidad.
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No. Los anuncios están señalados y separados de las respuestas; pagar no altera lo que dice ChatGPT. El contenido de tu web y la publicidad requieren trabajos distintos. No prometemos aparecer en una respuesta orgánica por contratar anuncios.
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No damos por hecho un control idéntico al de una palabra clave de Google. Diseñamos anuncios para necesidades y ofertas reales y comprobamos las opciones de configuración actuales en Ads Manager. La entrega final depende de la plataforma.
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La vivienda o el servicio nombrado en el anuncio, con detalles actualizados, una forma de contacto visible y buen funcionamiento en móvil. Si la ficha se retira, se actualiza el destino o se pausa la pieza para no pagar por una promesa caducada.
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Antes de empezar acordamos presupuesto, plazo de prueba y señales mínimas: visitas pertinentes, consultas atendidas y citas cuando las haya. Revisamos esos datos con la oficina. Si faltan, se modifica o detiene la campaña; el servicio de ChatGPT Ads inmobiliario no exige seguir gastando por inercia.
