Agencia de Instagram Ads para inmobiliarias en Marbella
Listo: esto es lo que ve hoy tu cliente
Zona leída en tu web: Sitges
Instagram · el inicio de alguien que mira casas en Sitges
- Fincas del MarPublicidad
- Garraf HomesPublicidad
- Sitges HomesPublicidad
- tuinmobiliaria.comSin anunciosTus casas no salen aquí
Se anuncian en tu zona
3
inmobiliarias salen en su Instagram; tú no
Historias patrocinadas de hoy
- Tú
Ninguna es tuya
Ejemplo con una web de Sitges, en Instagram. Tu examen mide tu puesto en el mapa de Google y si te nombra la IA.
Se anuncian en tu zona
3
salen en su Instagram; tú no
Su Instagram, hoy
- Publicidad
- Publicidad
- Publicidad
- Tus casasno salen
Ejemplo con una web de Sitges, en Instagram. Tu examen mide tu puesto en el mapa de Google y si te nombra la IA.
Inmobiliarias que han trabajado con Landing Agency: Lucas Fox, Kensington, Person Inmobiliaria, Olisson Club, Macenas, MG Grupo Inmobiliario, Tierra Meridiana, Max Ricart, Grandiora, Corredor Mató, Menorcasa y Stipek Farrés.
La imagen de una casa de Marbella debe llevar a esa misma casa
Preparamos Reels, historias y carruseles con material aprobado y una referencia clara. Cada anuncio abre la ficha correspondiente o una conversación sobre ella. Medimos preguntas y visitas, no solo visualizaciones y seguidores.
Cada casa, en vertical
Preparamos los anuncios de cada propiedad en los formatos que se miran en el móvil: vídeo vertical, historias y carrusel.
A quien aún no te sigue
Tu cuenta la ven quienes ya te conocen. Los anuncios enseñan tus casas a quien mira vivienda en tu zona y todavía no sabe que existes.
Qué ha traído cada casa
Una vez al mes te contamos qué ha costado cada propiedad anunciada y qué ha traído: mensajes, llamadas y visitas. Sin jerga.
Una visita virtual a Elviria pierde sentido si el enlace abre otra zona
La inmobiliaria enseña un salón en un Reel y recibe mensajes preguntando precio, ubicación y disponibilidad. Si esos datos no aparecen o la historia lleva al perfil general, el equipo tiene que reconstruir a qué vivienda se refiere cada persona. En un catálogo que distingue Centro Marbella, San Pedro Alcántara o Las Chapas, el nombre de la zona ayuda a situar la casa, pero no sustituye la referencia ni la ficha. Tampoco basta con acumular seguidores: una pregunta concreta puede valer más que muchas reproducciones sin intención.
Antes de anunciar, elegimos una propiedad activa y confirmamos fotos, características, permiso de uso y enlace. El vídeo muestra el recorrido que ayuda a entenderla; la historia invita a consultar la ficha; el carrusel ordena imágenes y datos sin mezclar viviendas. Preparamos respuestas para dudas frecuentes, pero el agente verifica lo que no figura en el catálogo. Al tratarse de publicidad de vivienda, revisamos la configuración y las limitaciones de Meta sin prometer una selección de personas por barrio o perfil. Seguimos clics, mensajes y visitas acordadas para decidir qué pieza merece más presupuesto.
Un Reel enseña la distribución, no inventa atributos
Planificamos las tomas según la casa disponible: entrada, estancia principal, habitaciones y exterior cuando existen. Un inmueble de Nueva Andalucía puede necesitar un recorrido distinto de un piso del centro; no aplicamos un montaje idéntico a todo el catálogo. Los rótulos indican solo datos comprobados, incluido el nombre de la zona. Cerramos con una acción clara para abrir la ficha o pedir información sobre esa referencia.
La historia abre directamente la información útil
Una Story breve puede enseñar un detalle y ofrecer el enlace a la página de esa casa. Comprobamos en móvil que cargue rápido, que precio y estado estén visibles y que el botón de contacto funcione. Si el propietario no autoriza difusión pública, no improvisamos una pieza: acordamos con tu equipo otro canal permitido. Revisamos el rendimiento de la historia en consultas, no solo en toques.
El carrusel responde preguntas en el orden adecuado
Seleccionamos imágenes de una sola vivienda y explicamos qué se ve en cada una. El texto acompaña con superficie, ubicación y precio únicamente si la ficha los confirma. Una secuencia de Puerto Banús no usa una fotografía de otra promoción para rellenar espacios. El último paso indica cómo ampliar información o concertar visita; así el contacto llega sabiendo a qué inmueble pregunta.
Los mensajes conservan casa, duda y agente responsable
Preparamos un protocolo para preguntas sobre disponibilidad, horarios o gastos. La primera respuesta pide la referencia si falta y evita afirmar algo que el equipo no ha comprobado. Cuando la conversación requiere una persona, se entrega con contexto. Si tu CRM admite la conexión, registramos anuncio, inmueble y cita; de lo contrario acordamos un registro sencillo para saber qué mensajes avanzaron a visita.
Un contenido distinto para cada casa de Marbella
Estos nombres figuran en la cartografía municipal. La pieza solo los utiliza cuando la ubicación del inmueble está confirmada.
- Centro MarbellaUn Reel de un piso céntrico muestra sus estancias reales y abre su ficha, no una colección general.
- San Pedro AlcántaraUna historia de vivienda conserva la referencia y dirige a la información completa de esa casa.
- Nueva AndalucíaEl carrusel diferencia fotos de la propiedad y entorno, con rótulos que el equipo ha revisado.
- Puerto BanúsUna pieza usa ese nombre solo cuando el catálogo confirma la ubicación, sin aprovechar su fama para otra zona.
- Las ChapasEl anuncio aclara qué inmueble se enseña y quién responderá la consulta que llegue.
- ElviriaEl vídeo recorre las estancias disponibles y termina en un enlace a la ficha vigente.
- CabopinoSi cambia el estado de la vivienda, se detiene la promoción antes de seguir ofreciendo visitas.
Ya lo hacemos para inmobiliarias como la tuya
Inmobiliarias que han trabajado con Landing Agency: Lucas Fox, Kensington, Person Inmobiliaria, Olisson Club, Macenas, MG Grupo Inmobiliario, Tierra Meridiana, Max Ricart, Grandiora, Corredor Mató, Menorcasa y Stipek Farrés.
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Cómo Corredor Mató multiplicó por cinco sus clientes potenciales
×5,3
clientes potenciales al mes, de 7 a 37
Corredor MatóCosta BravaVer caso de Corredor Mató -
Cómo Grandiora multiplicó por cinco los contactos de propietarios
×5
contactos de propietarios en 12 meses
GrandioraBarcelona y el MaresmeVer caso de Grandiora -
Cómo MG pasó a ser la primera ficha de Google en la zona alta
×1,9
visitas al mes desde su ficha de Google, de 116 a 224
MG Grupo InmobiliarioBarcelonaVer caso de MG Grupo Inmobiliario
Lo que dicen de nosotros en Google
Sin maquillar: son reseñas públicas de nuestra ficha de Google. Puedes leerlas todas.
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★★★★★
Una agencia excepcional en marketing inmobiliario
Estamos realmente satisfechos con el trabajo de esta agencia. Son un equipo joven, dinámico y con un nivel de profesionalidad que se nota desde el primer día.
CP Carles Planas5 reseñas -
★★★★★
Compromiso con los resultados
Trabajar con esta agencia en nuestras campañas de paid media ha sido una experiencia muy positiva. Llevamos ya varios meses colaborando y desde el principio han demostrado un alto nivel de profesionalidad y compromiso con los resultados.
JR Jesús Rguez4 reseñas -
★★★★★
Captación de apartamentos con Ads
Llevo unos meses invirtiendo en Ads con Landing Agency para la captación de apartamentos. La verdad es que el resultado ha sido muy bueno y sobre todo el seguimiento por parte del equipo. 100 % recomendable.
AH Arturo HernándezLocal Guide · 43 reseñas
Y esto es lo que Google resume del resto:
- «Muy serios y hacen control de la gestión de forma regular.»
- «Muy buen servicio y muy buena gente.»
- «Estamos realmente satisfechos con el trabajo de esta agencia.»
Cerca de Marbella
Si anuncias propiedades de localidades vecinas, la ubicación del anuncio y la ficha conserva su municipio real:
- Coín
- Alhaurín el Grande
- Fuengirola
- Mijas
- Estepona
- Benalmádena
Agencia de Instagram Ads para inmobiliarias en la provincia de Almería10 localidades
Agencia de Instagram Ads para inmobiliarias en la provincia de Cádiz18 localidades
Agencia de Instagram Ads para inmobiliarias en la provincia de Granada15 localidades
- Albolote
- Almuñécar
- Armilla
- Atarfe
- Baza
- Churriana de la Vega
- Granada
- Guadix
- Las Gabias
- Loja
- Maracena
- Motril
- Ogíjares
- Santa Fe
- La Zubia
Agencia de Instagram Ads para inmobiliarias en la provincia de Sevilla26 localidades
- Alcalá de Guadaíra
- Arahal
- La Algaba
- Bormujos
- Camas
- Carmona
- Castilleja de la Cuesta
- Coria del Río
- Las Cabezas de San Juan
- Écija
- Espartinas
- Lebrija
- Lora del Río
- Mairena del Alcor
- Mairena del Aljarafe
- Marchena
- Morón de la Frontera
- Osuna
- Los Palacios y Villafranca
- La Rinconada
- San Juan de Aznalfarache
- Sevilla
- Tomares
- Utrera
- El Viso del Alcor
Otros servicios en Marbella9 servicios
Preguntas frecuentes sobre Instagram Ads en Marbella
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No. Un anuncio puede llegar más allá de quienes siguen la cuenta, dentro de las opciones permitidas para vivienda. Lo decisivo es que la casa, el enlace y la atención posterior estén preparados.
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Depende del material y la pregunta que quieras resolver. Probamos Reel para recorrido, historia para abrir la ficha y carrusel para mostrar detalles, y revisamos los contactos que obtiene cada uno.
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Tu equipo valida ubicación, características, precio y estado antes de publicarlo. Si un detalle falta en la ficha, no lo completamos por intuición visual.
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Primero aclaramos los permisos de difusión y las imágenes que se pueden usar. Si no hay autorización, no publicamos esa vivienda en Instagram.
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Es una consulta inicial. Registramos qué casa interesa, si se pudo responder y si hubo cita o visita. Solo así diferenciamos curiosidad de una oportunidad atendible.
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La ficha reúne fotos, datos, estado y contacto de una vivienda. El perfil obliga a buscar de nuevo y puede perder el contexto del anuncio.
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Sí, con un mensaje sobre el proceso de venta y un recorrido propio. Una campaña para captar una casa no debería enviar al propietario a un formulario de visita de compradores.
