Guía completa para configurar Google Analytics 4 en tu web inmobiliaria

¿Sabías que puedes mejorar significativamente las conversiones en tu inmobiliaria si sabes cómo medir los datos adecuados? En esta guía aprenderás cómo configurar Google Analytics 4 (GA4) específicamente para el sector inmobiliario, lo que te permitirá analizar el tráfico de tu web y tomar decisiones estratégicas basadas en datos fiables.

A continuación, te dejamos un vídeo en el que Lluís Jiménez, director de SEO de Landing Agency, te guía paso a paso para configurar Google Analytics 4 en tu web inmobiliaria. En el mismo vídeo explica también cómo configurar Google Search Console.

¿Qué es Google Analytics 4 (GA4)?

GA4 es una herramienta gratuita desarrollada por Google para hacer un seguimiento detallado de las visitas y las interacciones en tu web inmobiliaria o en tus aplicaciones. Su ventaja clave es que te ofrece una visión completa del comportamiento de los usuarios, desde el número de visitas hasta las propiedades más consultadas o las zonas más buscadas.

El sector inmobiliario genera una enorme cantidad de datos, y GA4 te permite aprovecharlos al máximo. Desde conocer qué tipo de propiedades atraen más visitantes hasta analizar el perfil demográfico de quienes están interesados en adquirir inmuebles, esta herramienta te proporciona la información que necesitas para adaptar tus estrategias y optimizar los resultados de tu negocio.

Diferencias clave entre GA4 y Universal Analytics (UA)

Para aquellos que han estado utilizando Universal Analytics (UA) en su web inmobiliaria, GA4 trae una serie de mejoras importantes que te permitirán hacer un seguimiento más profundo y preciso del rendimiento de tu sitio:

• Interacciones con los usuarios: Mientras que UA usaba el término «hits» para describir acciones como visitas a páginas o eventos, GA4 simplifica esto llamando a todas las interacciones «eventos», facilitando la creación de informes personalizados y la comprensión del comportamiento de los usuarios interesados en comprar o alquilar inmuebles.
• Fuentes de datos múltiples: En GA4, puedes conectar múltiples flujos de datos (por ejemplo, si también tienes una aplicación móvil para mostrar propiedades), lo que te permite tener una visión unificada del comportamiento de los usuarios tanto en tu web como en la app, todo en un solo lugar.

Universal Analytics dejó de procesar datos en julio de 2023 y Google cerró el acceso a sus informes en julio de 2024: hoy GA4 es la única versión. Si el código de tu web todavía lleva una etiqueta que empieza por «UA-», no está midiendo nada.

Cómo configurar Google Analytics 4 para tu web inmobiliaria

1. Crear una cuenta GA4
2. Crear una propiedad GA4
3. Proporciona los datos de tu empresa
4. Proporciona tus objetivos empresariales
5. Crear un flujo de datos
6. Instalar la etiqueta en tu web
7. Marcar los contactos como eventos clave

1. Crear una cuenta GA4

El primer paso es crear una cuenta en Google Analytics si aún no la tienes. Ve a Google Analytics e inicia sesión con tu cuenta de Google.

Una vez hemos iniciado sesión nos dirigimos al apartado «Administrar» (el icono de engranaje) y seleccionamos «Crear cuenta».

A continuación, en el panel de administración, haz clic en «+ Crear» > «Cuenta» para crear tu cuenta de Google Analytics.

Dale un nombre a tu cuenta (por ejemplo, «Análisis Inmobiliario») y ajusta las configuraciones de uso compartido de datos según lo que prefieras. Luego, haz clic en «Siguiente» para continuar.

2. Crear una propiedad para tu inmobiliaria en GA4

Las propiedades en GA4 son las que recogen y organizan los datos de tu web. Si solo tienes un sitio web para tu inmobiliaria, configura una propiedad para él. Si, además, cuentas con una app para mostrar tus propiedades o gestionar reservas, puedes integrar todo en una sola propiedad.

El nombre de la propiedad debe reflejar tu negocio. Selecciona la zona horaria y la moneda que usarás en los informes para que los datos se ajusten a tus necesidades locales.

3. Rellenar los datos de tu empresa

A continuación, deberás introducir algunos datos sobre tu negocio. Selecciona la categoría que mejor se ajuste al sector inmobiliario y define el tamaño de tu empresa para que Google ajuste los informes a las necesidades de tu actividad.

4. Definir tus objetivos inmobiliarios

El siguiente paso es establecer los objetivos de tu inmobiliaria en GA4. Por ejemplo, podrías enfocarte en conseguir más contactos de calidad o aumentar las conversiones de visitantes interesados en propiedades específicas. Estos objetivos permitirán a GA4 personalizar los informes para que reflejen lo que es más importante para tu negocio.

No olvides revisar y aceptar los términos de servicio antes de continuar.

5. Crear un flujo de datos para tu web inmobiliaria

Finalmente, tendrás que crear un flujo de datos, que es lo que permite que GA4 recoja información de tu web. Si tu fuente de datos es un sitio web, selecciona «Web», introduce tu dominio (por ejemplo, «www.tuinmobiliaria.com») y asigna un nombre al flujo, como «Tráfico web inmobiliaria».

Una vez creado, obtendrás un ID de medición, que necesitarás para conectar GA4 con tu sitio web. No es un dato secreto (acabará visible en el código de tu web), pero tenlo a mano para el paso siguiente.

6. Instalar la etiqueta en tu web

Con el ID de medición (empieza por «G-») ya puedes conectar tu web. Hay tres formas habituales: pegar la etiqueta de Google en el código de todas las páginas, usar Google Tag Manager o, si tu web es WordPress, un plugin que lo haga por ti. Para comprobar que funciona, abre tu web y mira el informe Tiempo real de GA4: tu visita tiene que aparecer casi al momento.

7. Marcar los contactos como eventos clave

Lo que importa a una inmobiliaria no son las visitas, sino las que acaban en contacto. Mide el envío del formulario, el clic en el teléfono y el clic en WhatsApp, y márcalos como eventos clave (así llama GA4 desde 2024 a lo que antes eran conversiones). A partir de ahí, cada informe te dice qué canal trae contactos y no solo tráfico.