PatrocinadoÁtico con terraza frente al marSitges · 3 hab. · 145 m²1.450.000 €Ver la casa tuinmobiliaria.com
ChatGPT Ads para inmobiliarias
Agencia de ChatGPT Ads para inmobiliarias en Arganzuela, Madrid
Listo: esto es lo que ve hoy tu cliente
Zona leída en tu web: Sitges
ChatGPT · una conversación de ejemplo
Busco un ático de 3 habitaciones con vistas al mar en Sitges
Mira primero la Ribera y Terramar: hay áticos con terraza y vistas al mar.
- PatrocinadoCosta Garraf HomesÁticos frente al mar en Sitges
- Sin anunciotuinmobiliaria.comNo sales en esta conversación
Debajo de la respuesta
1
inmobiliaria de tu zona se anuncia
Lo que pide el comprador
3 hab.
ático, vistas al mar, en Sitges
Ejemplo ilustrativo con una web de Sitges. Tu examen mide tu puesto en el mapa de Google y si te nombra la IA.
Debajo de la respuesta
1
se anuncia en tu zona, y no eres tú
Ático con vistas al mar en Sitges
- PatrocinadoCosta Garraf Homes
- Sin anunciotuinmobiliaria.com
Ejemplo ilustrativo con una web de Sitges. Tu examen mide tu puesto en el mapa de Google y si te nombra la IA.
Inmobiliarias que han trabajado con Landing Agency: Lucas Fox, Kensington, Person Inmobiliaria, Olisson Club, Macenas, MG Grupo Inmobiliario, Tierra Meridiana, Max Ricart, Grandiora, Corredor Mató, Menorcasa y Stipek Farrés.
Una pregunta sobre Madrid Río puede empezar una búsqueda de casa
Quien pregunta a ChatGPT dónde vivir cerca del centro quizá aún no conoce Arganzuela. Probamos anuncios claramente patrocinados junto a conversaciones que tengan relación con tus viviendas. Empezamos con un presupuesto contenido y miramos si la visita a tu ficha termina en una consulta.
Tu anuncio, debajo de la respuesta
Cuando alguien pregunta por casas en tu zona, tu anuncio puede salir justo debajo, separado de la respuesta y marcado como patrocinado.
Se prueba con poco
Empezamos con un presupuesto pequeño y una o dos zonas. Si trae visitas, crece; si no, se para y te lo decimos.
Sabes qué te ha traído
Cada mes te contamos qué anuncios han traído clics, fichas vistas y visitas, y cuánto ha costado cada una. Sin jerga.
Preguntas sobre vivir en Arganzuela
La persona explica lo que necesita antes de escribir el nombre de un barrio
Un comprador puede preguntar dónde vivir en Madrid si quiere pasear junto al río y llegar a Atocha sin depender del coche. No ha escrito «Arganzuela» ni ha abierto un portal, pero está describiendo algo que algunas viviendas del distrito ofrecen. Otra persona puede buscar un piso que permita seguir cerca del centro y disponer de espacio para una familia. Son preguntas largas; importan más las necesidades que una palabra exacta. Primero miramos qué propiedades puedes mostrar de verdad y a qué conversación podrían responder.
ChatGPT Ads es un formato nuevo. El anuncio aparece separado de la respuesta y marcado como patrocinado; no cambiamos lo que contesta el asistente ni leemos conversaciones privadas. Por eso el trabajo no consiste en inventar una recomendación favorable. Consiste en preparar una ficha clara, con zona, precio y fotos, y comprobar si un clic desde ese anuncio acaba en una visita o en una llamada. Si tu objetivo es aparecer en respuestas sin pagar por publicidad, eso pertenece al SEO inmobiliario y se trabaja de otra manera.
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ChatGPT Ads · el anuncio en la conversación
Un anuncio separado de la respuesta del asistente
Si alguien pregunta por vivienda cerca de Madrid Río, una casa de tu cartera puede aparecer como anuncio identificado. El texto deja claro dónde está y qué ofrece. No afirma que ChatGPT la haya escogido ni que haya revisado personalmente el inmueble.
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Temas e intención de compra
Temas que parten de la necesidad, no de una lista de calles
Agrupamos preguntas sobre vivir cerca del río, llegar a Atocha o comparar el centro con barrios próximos. Después descartamos temas que no encajan con tus casas, como alquiler turístico si solo vendes. La inversión se concentra donde hay una propiedad pertinente detrás del clic.
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Anuncios con tu propiedad
La ficha de la casa sostiene lo que promete el anuncio
Preparamos la fotografía, el precio, el barrio y el enlace directo a la propiedad. Si la casa está en Delicias, la ficha no dice solo «cerca de Madrid Río»: enseña su dirección autorizada y el recorrido real. Adaptamos la pieza a los formatos que estén disponibles, sin anunciar funciones futuras como si ya existieran.
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Medición · de la pregunta a la visita
Del clic a la llamada, con gasto bajo control
Marcamos las visitas que llegan desde el anuncio y comprobamos qué ficha abrieron, si pidieron una cita y si fueron. Miramos ese recorrido antes de aumentar el presupuesto. Las conversaciones del usuario siguen siendo privadas: medimos el tráfico que llega a tu web, no sus preguntas personales.
Arganzuela, necesidad por necesidad
Siete barrios y preguntas que una vivienda puede responder
El anuncio funciona cuando una propiedad concreta responde a lo que busca la persona. El nombre del barrio, por sí solo, no basta.
- ImperialUna pregunta por vida junto al Manzanares puede encajar con una vivienda de este barrio. Enseñamos la distancia real al río y la ficha, no una postal de Madrid Río.
- AcaciasSi alguien necesita seguir cerca del centro pero ganar espacio, una casa disponible en Acacias puede responder. La ficha debe explicar distribución y comunicaciones, no solo repetir el barrio.
- La ChoperaMatadero puede aparecer en una pregunta sobre cultura y barrio. Solo mostramos una vivienda si su ubicación y características hacen pertinente el anuncio.
- LegazpiUna conversación sobre vivir cerca de Matadero puede llevar a una propiedad de Legazpi. El enlace va a esa casa y evita una portada con todo el catálogo.
- DeliciasLa persona que compara conexión ferroviaria y vida de barrio necesita más que una mención a Atocha. Precio, plano y calle autorizada deben resolver la duda.
- Palos de la FronteraUna casa próxima a la estación puede entrar en una búsqueda residencial. Excluimos preguntas sobre billetes o turismo porque no traen compradores de vivienda.
- AtochaSi la pregunta trata de mudarse junto a un nudo de transporte, la ficha puede ser útil. El anuncio se distingue de la respuesta informativa y lleva a una propiedad real.
Ya lo hacemos para inmobiliarias como la tuya
Inmobiliarias que han trabajado con Landing Agency: Lucas Fox, Kensington, Person Inmobiliaria, Olisson Club, Macenas, MG Grupo Inmobiliario, Tierra Meridiana, Max Ricart, Grandiora, Corredor Mató, Menorcasa y Stipek Farrés.
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Cómo Corredor Mató multiplicó por cinco sus clientes potenciales
×5,3
clientes potenciales al mes, de 7 a 37
Corredor MatóCosta BravaVer caso de Corredor Mató -
Cómo Grandiora multiplicó por cinco los contactos de propietarios
×5
contactos de propietarios en 12 meses
GrandioraBarcelona y el MaresmeVer caso de Grandiora -
Cómo MG pasó a ser la primera ficha de Google en la zona alta
×1,9
visitas al mes desde su ficha de Google, de 116 a 224
MG Grupo InmobiliarioBarcelonaVer caso de MG Grupo Inmobiliario
Lo que dicen de nosotros en Google
Sin maquillar: son reseñas públicas de nuestra ficha de Google. Puedes leerlas todas.
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★★★★★
Una agencia excepcional en marketing inmobiliario
Estamos realmente satisfechos con el trabajo de esta agencia. Son un equipo joven, dinámico y con un nivel de profesionalidad que se nota desde el primer día.
CP Carles Planas5 reseñas -
★★★★★
Compromiso con los resultados
Trabajar con esta agencia en nuestras campañas de paid media ha sido una experiencia muy positiva. Llevamos ya varios meses colaborando y desde el principio han demostrado un alto nivel de profesionalidad y compromiso con los resultados.
JR Jesús Rguez4 reseñas -
★★★★★
Captación de apartamentos con Ads
Llevo unos meses invirtiendo en Ads con Landing Agency para la captación de apartamentos. La verdad es que el resultado ha sido muy bueno y sobre todo el seguimiento por parte del equipo. 100 % recomendable.
AH Arturo HernándezLocal Guide · 43 reseñas
Y esto es lo que Google resume del resto:
- «Muy serios y hacen control de la gestión de forma regular.»
- «Muy buen servicio y muy buena gente.»
- «Estamos realmente satisfechos con el trabajo de esta agencia.»
Agencia de ChatGPT Ads para inmobiliarias en la Comunidad de Madrid44 localidades
- Alcalá de Henares
- Alcobendas
- Alcorcón
- Algete
- Alpedrete
- Aranjuez
- Arganda del Rey
- Arroyomolinos
- Boadilla del Monte
- Ciempozuelos
- Collado Villalba
- Colmenar Viejo
- Coslada
- El Escorial
- Fuenlabrada
- Galapagar
- Getafe
- Guadarrama
- Humanes de Madrid
- Leganés
- Madrid
- Majadahonda
- Meco
- Mejorada del Campo
- Móstoles
- Navalcarnero
- Paracuellos de Jarama
- Parla
- Pinto
- Pozuelo de Alarcón
- Las Rozas de Madrid
- Rivas-Vaciamadrid
- San Fernando de Henares
- San Lorenzo de El Escorial
- San Martín de la Vega
- San Sebastián de los Reyes
- Torrejón de Ardoz
- Torrelodones
- Tres Cantos
- Valdemoro
- Villalbilla
- Villanueva de la Cañada
- Villanueva del Pardillo
- Villaviciosa de Odón
Otros servicios en Arganzuela, Madrid9 servicios
Preguntas frecuentes sobre ChatGPT Ads en Arganzuela, Madrid
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No. El anuncio está separado de la respuesta y señalado como patrocinado. No compramos una recomendación ni modificamos lo que el asistente responde.
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No leemos conversaciones privadas. Podemos medir que alguien llegó desde un anuncio a una ficha de tu web y si allí dejó una consulta o pidió una visita.
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Una cuya ficha esté completa y responda a una necesidad reconocible, como vivir cerca de Madrid Río o tener acceso a Atocha. Sin precio claro, fotos y datos, el clic se desperdicia.
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No necesariamente. Agrupamos preguntas por intención y usamos solo las propiedades que encajan. Si cambia la casa disponible, revisamos el anuncio y su destino.
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Revisamos lo que esté disponible y adaptamos las piezas sin prometer formatos que aún no existen. Un presupuesto limitado permite aprender antes de ampliarlo.
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No. El anuncio puede traer visitas mientras está activo. Las páginas de barrio responden a búsquedas y preguntas sin depender de esa inversión; son un trabajo diferente.
